MANOIR D'EVECQUEMONT

Foncier constructible:

 

 Château existant 1.000 m² + 3.000 m² de terrain constructible Au nord des Yvelines, Evecquemont est un ancien village de vignerons, édifié sur des côteaux bien exposés, bordés au sud par la Seine et au nord par la forêt du massif de l'Hautil. Cette propriété unique est exceptionnelle et idéalement située dans une ravissante campagne et village, Un voyage au coeur de l'excellence française ! A 35km à l'Ouest de Paris, sans la moindre nuisance sonore ou visuelle. A proximité de la gare SNCF (direct Saint-Lazare), écoles, lycée. Accès facile pour A14/A15/A13, N12. L'ensemble est constitué d'un joli manoir de 1000 m² Habitable, de 2 dépendances de 170 m², d'un parc clos, avec étangs.

 

Une propriété de famille. C'est une demeure de qualité qui offre un cadre intime, reposant et prestigieux, mais qui peut également être adapté à l'événementiel, ou chambres d'hôtes.Tout cela à quelques envolées de la Capitale !! 1) L'ancien château du village: Ses origines remontent au 17ème siècle, il est édifié dans un parc clos de murs, planté de vignes pendant plusieurs siècles, dont il subsiste quelques pieds. Sa situation dominante sur les côteaux de la Seine offre des vues panoramiques sur le fleuve et de nombreux plans d'eau, le parc est agrémenté d'arbres centenaires, d'arbres fruitiers, d'étendues d'eaux et de cascades alimentées de sources naturelles, le jardin structuré est largement fleuri..

 

Orienté Est-Ouest avec une façade sur jardin d'une longueur de 34 m, il est complété d'une aile en équerre, reconstruite au 19ème siècle. L'ensemble de 24 pièces est desservi par trois escaliers dont 2 escaliers de service, 1 Grande et magnifique galerie d'entrée, 11 chambres / petits salons / Salle de billard dont 5 suites, 1 Dressing, 6 salles de bains rénovées dont un Jacuzzi, 8 WC, 1 grande cuisine aménagées et équipées, ainsi que 3 offices et une Buanderie, 1 vestiaire " salle d'arme " avec point d'eau, 1 bureau, 1 salle de TV, 1 atelier, 1 grand salon/séjour, 1 salle à manger d'hiver, 1 salle à manger d'été. 2 Balcons avec vue imprenable sur le fleuve "la Seine" et ses paysages féerique. Décoration raffinée.

 

Nombreuses ouvertures traversantes. Caves, caves à vins, lingerie, grenier aménageable.. Cours de tennis fabrication Clerdal. Magnifique Boiseries, parquet pointe de Hongrie, tommettes en terre cuite, pierres marbrières, décoration de prestige et sur mesure dans chaque pièces avec un thème différent, placards encastrés dans toutes les chambres, cheminées en marbre. Des hauteurs de plafond décorés de plus de 3,70 mètres. Il se compose d'un rez-de-chaussée et de 3 étages. Le 3ème étage de l'aile est aménagé en logement, tandis que le 3ème étage du corps de logis est un grenier aménageable.

 

L'ensemble de la construction représente une SPC totale d'environ 1.000 m² habitable Des bâtiments séparés constituent d'anciennes dépendances pour une SPC de 170 m² environ, dont une maison à l'architecture remarquable, de style oriental, sur 3 niveaux. La totalité de cette partie de la propriété, d'une superficie cadastrale de 16.380 m², est située en zone ND du POS. Une partie du parc est identifiée au POS comme un espace boisé classé (zone ND-TC).

DPE  C (99) - GES  D (29)

Rémunération Acquéreur 3.80 % du prix net vendeur

PRIX : 2 410 000 € FAI