LOI CENSI BOUVARD

 

Bénéficiez d'une réduction d'impôt avec la loi bouvard

 

Réduisez vos impôts en investissant dans l’immobilier ! Le statut de LMNP (loueur de meublé non professionnel) peut vous permettre de bénéficier d’un dispositif de défiscalisation très avantageux : la loi Bouvard encore disponible jusqu'au 31 décembre 2016.

 

INVESTIR AVEC LA LOI CENSI-BOUVARD

A Retenir

 

Principe : réaliser un investissement locatif en faisant l'acquisition d'un logement neuf et le mettre en location meublée pour une durée de 9 ans minimum.
Conditions : le logement doit être loué meublé et doit faire parti d'une résidence avec services.
Avantages : bénéficiez d'une réduction d'impôt et de la récupération de la TVA.

 

Loueurs de meublés non professionnels :

 

Réduisez vos impôts en augmentant vos revenus

 

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif meublé ?


La loi Bouvard vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts sur le prix de revient de votre bien immobilier de 11%.

Depuis l’adoption du Projet de Loi de Finances 2013, le gouvernement a décidé de prolonger le dispositif jusqu’au 31 décembre 2016, il est donc possible de bénéficier de la réduction d’impôt pour tout investissement éligible.

La limite retenue pour le calcul de cette réduction étant de 300 000 €, cela peut vous permettre de réduire vos impôts de 33 000 € en 9 ans. De plus, grâce à la loi Censi-Bouvard, vous pouvez prétendre à la récupération de la TVA à 20%, rendant votre investissement d’autant plus attractif.

Ainsi, en cumulant les différents avantages du dispositif Bouvard, vous pourrez réduire le montant de votre investissement de départ de plusieurs dizaines de milliers d’euros, tout en percevant les loyers de vos locataires !

 

Comment bénéficier des avantages de la loi Bouvard ?

 

Afin de pleinement bénéficier de tous les avantages fiscaux de la loi Bouvard, votre investissement doit répondre à certains critères :

 

  • La période de location doit débuter dans le mois suivant l’achèvement du logement (si celui-ci est neuf ou en VEFA) ou l’acquisition du logement (si celui-ci a été construit il y a plus de 15 ans et a fait l’objet de travaux de réhabilitation) ;

 

  • Le logement doit être loué meublé ;

 

  • Vos revenus locatifs n’excèdent pas 23 000 euros par an (et 50% du total de vos revenus).

 

 

A NOTER : Le dispositif Bouvard n’est accordé que dans le cadre d’un investissement dans des  résidences avec services (résidences étudiantes, résidences de tourisme classées, résidenceS de santé

publique…)